Извещение о проведении аукциона

1. Продавец: Администрация Лазовского муниципального округа (далее – Администрация). Адрес местонахождения: Приморский край, Лазовский район, с. Лазо, ул. Некрасовская, д.31 тел.: тел. 20-4-92 тел-факс (42377) 20-4-92
   Оператор: АО "Единая электронная торговая площадка" (https://www.roseltorg.ru/).
   Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Лазовского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальные сайты торгов).
2. Аукцион по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Лазовского муниципального округа, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от  21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
   Основание продажи: постановление Главы Лазовского муниципального округа от 06.10.2022 №691 «О проведении в электронной форме аукциона по продаже муниципального имущества Лазовского муниципального округа»
3. Объект приватизации, находящийся в муниципальной собственности Лазовского муниципального округа далее- (недвижимое имущество), выставляемый на аукцион с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме по продаже, Лот № 1:
   - Нежилое здание, 1- этажное, кадастровый номер 25:07:110102:892, расположенное по адресу: Приморский край, Лазовский район, п. Преображение,                    ул. Аэропортная,10, площадь 135,2 кв.м., и земельный участок, разрешенное использование: мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны, кадастровый номер 25:07:110102:1010, адрес земельного участка, Приморский край, Лазовский район, п. Преображение,   ул. Аэропортная,10, площадь 630 кв.м.
4. Наличие или отсутствие обременения – обременения отсутствуют.
5. Информация о предыдущих торгах объектов продажи за 1 год: 
   Аукционы по продажи муниципального имущества не проводились.
6. Начало приема заявок на участие в аукционе – 01.11.2022 в 08:00 (время местное Приморский край).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
7. Окончание приема заявок на участие в аукционе – 27.11.2022 в 08:00 (время местное Приморский край).
8. Определение участников аукциона – 30.11.2022 в 10:00 (время местное Приморский край).
9. Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 02.12.2022 в 10:00 (время местное Приморский край).
10. Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
    Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Приморский край. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – местное Приморский край.
11. Начальная цена продажи недвижимого имущества – 400000,00 (четыреста тысяч рублей 00 копеек.), с учетом НДС.
12. Шаг аукциона – 4000,00 руб. (четыре тысячи рублей 00 копеек), что составляет 1 процент от начальной цены продажи недвижимого имущества и остается единым в течение всего аукциона.
13. Задаток – 80000,00 руб. (восемьдесят тысяч двести рублей 00 копеек), составляющий 20 процентов начальной цены продажи недвижимого имущества.          
14. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах недвижимого имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке с 08.00 часов 01.11.2022 до 15.00 часов   26.11.2022.  Назначение платежа – перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по обеспечению участия в процедурах.
15. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
16. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
17. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи. Претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества задаток, возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
18. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
19. Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
20. Форма заявки на участие в торгах: заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке.
21. Условия участия в электронном аукционе: 
    В аукционе могут принимать участие юридические лица и физические лица, признаваемые в соответствии со ст.5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями муниципального имущества.
    Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести муниципальное имущество, выставляемое на электронный аукцион (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:
    - внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
    - в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.
    Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.
    Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Обязанность доказать свое право на участие в электронном аукционе возлагается на претендента.
    Подача заявки на участие в электронном аукционе осуществляется претендентом из личного кабинета.
    Для участия в электронном аукционе претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью. К документам также прилагается их опись (форма документа представлена в Приложении № 2). 
    Юридические лица предоставляют:
    - заявка на участие в аукционе (Приложение № 1);
    - заверенные копии учредительных документов;
    - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций, либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
    - документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
    - опись документов, входящих в состав заявки (Приложение № 2).
    Физические лица предоставляют:
    - заявка на участие в аукционе (Приложение № 1);
    - документ, удостоверяющий личность (все листы);
    - опись документов, входящих в состав заявки (Приложение № 2).
    В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
    Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
    Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.
    Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
    В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
    Претендент вправе не позднее дня и времени окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
    В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
    Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
22. Продавец вправе:
    - отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
    При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.
    Оператор  извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
    
    - принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 
    При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.
    При внесении изменений срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 25 (двадцати пяти) дней. При этом Продавец не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.
23. Договор купли-продажи объекта недвижимости заключается  между продавцом и победителем аукциона  в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
    Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретенного имущества и перечисляется на счет Продавца  в течение 5 (пяти) дней после заключения договора купли-продажи. 
    При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
    Оплата по договору купли-продажи объекта недвижимости производится в течение десяти календарных дней со дня заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации на реквизиты, указанные в договоре купли-продажи.
    Факт оплаты подтверждается выпиской со счета  Продавца о поступлении денежных средств  в размере и сроки, указанные  в договоре купли-продажи.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.   

Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: 

• государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
• юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
• юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

• представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
• заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
• не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявку:

Претендент вправе не позднее дня и времени окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.